Первый этап в строительстве – это вовсе не закладка фундамента, не закупка стройматериалов, а выбор будущего дома, то есть проектирование. Это очень важный шаг – вам предстоит решить, каким будет ваше новое жилье: одно- или многоэтажным, из какого материала оно будет: деревянным, кирпичным или из блоков, домом из сэндвич-панелей или каркасным домом. Наличие гаража, количество комнат, окон, планировка помещений, инженерные сети – тепло, электричество, вода и канализация, – всё это найдет отражение в проекте вашего будущего дома. Конечно, небольшие изменения и корректировки можно будет внести уже по ходу строительства, но принципиальные решения принимаются сейчас, обсуждаются, утверждаются и в дальнейшем отойти от них будет затруднительно. Именно поэтому идеальным решением в данной ситуации является заказ индивидуального проекта у архитектора. Вы в таком случае должны будете сформулировать все требования к дому вашей мечты, а специалист, к которому вы обратитесь, даст направление ваши мыслям, уточнит все спорные и тонкие моменты, ответит на все волнующие вас вопросы, поможет с выбором основного материала для строительства и на основе всех полученных данных создаст уникальный проект – такого дома не будет больше ни у кого. Добротно сделанный проект убережет вас в дальнейшем от многочисленных ошибок, которые подстерегают неопытных строителей на каждом шагу. Чаще всего архитектор осуществляет авторский надзор за строящимся объектом и следит, чтобы были соблюдены все технологии. Более бюджетный вариант – купить один из уже готовых типовых проектов. Что вы выигрываете? Во-первых, время – типовой проект не нужно ждать, он уже готов и попадает к вам в руки сразу после оплаты. Во-вторых, этот вариант значительно дешевле по стоимости. В-третьих, вам не нужно ломать голову над тем, каким именно вы видите дом в своих фантазиях, нужно лишь выбрать из уже готовых вариантов. В-четвертых, вы имеете возможность оценить свой будущий дом не только по макетам или 3D иллюстрациям, которые обычно поставляются с проектом, но и наяву – вполне возможно, что по выбранному вами проекту уже построен не один дом. Возможно, вам даже удастся узнать у его хозяев, насколько целесообразно выбирать тот или иной проект для строительства, то есть вам будет предоставлена уникальная возможность научиться на чужих ошибках. Конечно, нельзя приобрести столько выгоды, ничего не потеряв. Теряете вы прежде всего оригинальность: само название "типовой проект" говорит само за себя. В городе, вполне возможно, будет ещё несколько таких же в точности домов, как и у вас. Второй минус – в любом проекте хоть что-то не будет вас устраивать. От каких-то своих пожеланий вам придется отказаться, так как они не будут учтены в проекте. Выбрав проект без граммотной консультации, свои ошибки вы, возможно, осознаете лишь тогда, когда дом будет уже полностью построен. В отличие от специалиста,вы не сможете определить оптимальное месторасположение постройки на вашем участке, не учтете расположение сторон света при планировки дома, упустите ещё множество неприметных, но важных деталей. Целесообразным может оказаться комбинированный подход – покупая готовый проект, вы заказываете его доработку согласно вашим желаниям у специалиста. Вариант чуть дороже с первого взгляда, но может принести существенную выгоду в будущем. Имея на руках проект нового дома, вы уже вполне готовы к строительству: вы знаете, где именно на участке он будет стоять, какой материал и в каком количестве следует закупать. Остается лишь приступить к делу.